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  衢报传媒集团记者 毛慧娟 通讯员 徐慧琴 林巍

  没有物业维修资金、没有物业公司肯接手、一时又成立不了没有业委会这种开放式老小区,管道堵塞该怎么办?小区保洁和绿化找谁来做?新新街道最近在探索中给出了一个答案:将街道里34个“三无”老旧小区的基础需求项目打成一个项目包,然后通过招投标形式发包给一个单位进行统一运维。目前该机制运行了一个多月,取得了一定成效。

  “我们街道目前有4个社区,这些社区有两个共同点,一个是这些社区内有不少规模小分布零散的‘三无’老旧小区,另外一个是周边环境中的餐饮点多。”新新街道副主任李素琴介绍说,“我们街道由于人口多需求大,餐饮点也特别密集,不夸张地说,我们这里承包了澳门永利网上娱乐人四分之一的胃。”这些年来,虽然通过小区管网改造、餐饮业专项整治等,管道淤堵的情况已经有了明显好转,但偶发一次的淤堵疏通费用就不便宜,过去只能通过社区挨家挨户上门向小区居民众筹来解决资金短缺,次数多了居民也就不乐意了,众筹的难度不断升级。“为解我们众多小区的燃眉之急,在集聚区管委会的大力支持下,街道在不提高居民卫生费的基础上,将34个失管小区的管道疏通、绿化养护和保洁等都打包给投标成功的公司——永利的网站艺景环境工程有限公司进行运维,然后由社区干部对这家公司的工作实绩进行考核打分”。

  “牡丹苑赶紧去清下”“三衢路795号这里还没有清”“杨浦路35号还有垃圾”……在一个名为“新新基础设施运维群”的微信群里,记者看到不时有各社区发出的图片和简单提醒。然后群里的运维单位负责人基本上是秒回:“收到”“我知道的,昨天车子带不走”“马上处理”……

  “基础运维项目整体外包以后,我们很明显感觉到保洁公司不管是在管道疏通还是绿化养护以及在保洁工作上,相比以前都更加及时、更加到位了。”三衢社区书记余海雁告诉记者。

  “当然要及时了,如果做得不到位,我们就会记录下来扣分,我们要对这个公司进行考核的。”李素琴说,当初签订合同的时候就建立了一整套完备的考核办法,比如说每个月都要考核,百分制的总分,如果得分在80-90分,保洁费就要扣除5%;60分以下本月保洁费全扣。“连续三个月低于90分,就要无条件解约,还要没收保证金”,李素琴说,目前来看,这种运行机制对于解决“三无小区”的基础运维问题是很有效的。“接下来,我们还会根据实际情况增加一些监控点位,真正建立从上到下的立体式运维模式,继续探索更好的小区管理方式。”

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